日本不动产中介是什么

东京十大顶级房产中介

东京房产界，众多顶级中介犹如繁星，各具特色，脱颖而出。住友不动产，项目多元，从独栋住宅、公寓到办公楼，技术积累深厚，设计上乘，深得人心。Eyeful Home，以儿童视角设计住宅，强调儿童的体验与成长，成为一大亮点。Cleverly Home，设计融合自然，外观时尚，石拼装饰外墙，光影流转间，展现住宅之美。

东京房屋中心株式会社 东京房屋中心株式会社是在东京地区具有较高知名度的房屋租赁中介机构。该拥有丰富的房源，包括公寓、别墅和住宅等不同类型的房产。他们提供专业的租赁咨询服务，帮助租客了解当地的租赁市场和相关法规。

目前，日本前十的房地产开发企业包括三菱地所、三井住友不动产、东京建物、野村地、三井不动产、松坂屋不动产、住友不动产、大和房屋、住友林产和大林组等。这些企业普遍呈现出多元化发展的特点，业务范畴不仅限于单一的房地产开发，而是涵盖了商业地产、住宅地产、、物业管理、投资等多种业务。

购房经历概述第一套：年10月购入区公寓，成交价3810万日元，中介费等杂费210万日元，银行贷款3040万日元（占总费用80%）。当时市场价较低，现估计市场价在5700-6700万日元之间。第二套：年10月决定在涉谷区购买土地并自建房屋。

Active Japan Co.，Ltd作为专业的房产投资，能提供详细的费用说明和专业的咨询服务，帮助购房者更好地规划预算。税费方面，日本的房产交易税、继承税等可能会对总花费造成较大影响，中介费则根据不同的房产有所差异。对于购房者来说，了解这些信息是非常必要的。

房源获取：房屋管理会社可直接从开发商获得权，房源更优质且独家性更强；不动产会社的房源通常来自房屋管理会社，可能存在信息滞后或选择受限问题。平台共享机制：日本房产中介通过共享平台联合未售房源，但房屋管理会社因直接掌握核心资源，在房源匹配效率和精准度上更具优势。

在上海有没有好一点的日本房产中介?

想在日本买房的话，上海的樱好士投资管理。从买房到后期管理，甚至连租客都会帮你找好。

康申房产经纪（上海）是一家专注于日本房产的中介，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的服务。东京现代房地产（株）现代オーナーズ则专注于东京地区的房产市场，提供详细的房源信息和专业的咨询服务，能够帮助客户找到满意的房产。

全国最好的海外房产中介有海外房产五大行、包括仲量联行，CBRE，第一太平戴维斯，戴德梁行，还有莱坊国际。莱坊国际在1972年于开设第一所办事处，自此之后，莱坊先后在北京、上海、广州、深圳、澳门和台北均设立办事处。

日本房产投资海鸥咨询相关机构为株式会社楽ホームズ（乐家）及其云南合作机构云南海助商务信息有限，以下为具体介绍：株式会社楽ホームズ（乐家）成立时间与目标：成立于年，旨在为华人同胞提供日本房产地产一站式服务，同时也为在日华人、留学生提供租房服务。

瑞穗房地产以其丰富的房地产信息数据库和专业团队而著称，为客户提供全方位的房产交易服务。 第三名：株式会社未来不动产 未来不动产专注于提供房地产市场的深度分析和定制化服务，注重客户需求与反馈，得到了客户的广泛认可。详细解释 日本房产中介行业非常发达，竞争激烈。

日本房产中介排名

1、日本房产中介排名前三名分别为：日本不动产株式会社、瑞穗房地产株式会社、株式会社未来不动产。日本不动产株式会社：作为日本最大的房产中介机构之一，拥有广泛的业务网络和丰富的经验。该历史悠久，业务遍布全国，涵盖新楼盘、二手房买卖、租赁等多个领域，提供专业的房产买卖、租赁及咨询服务。

2、株式会社イエツグ虽然这家中介没有出现在我的红黑榜中，但根据我的了解和朋友的推荐，他们在日本房产市场中也拥有良好的口碑和专业的服务。如果你正在寻找一家靠谱的中介，不妨考虑一下株式会社イエツグ。总结 在选择日本买房中介时，请务必谨慎选择。

3、日本海外房产机构有靠谱的，但也存在一定风险，需谨慎甄别。具体分析如下：日本海外房产机构的设立门槛较高：房产中介正式运营前，必须聘请拥有资格的房地产交易专员全职工作。这一要求确保了机构具备专业的房产交易知识和能力，能够为投资者提供准确、专业的服务。

4、应对日本房产中介投资套路需从识别中介类型、计算实际收益、重视管理规约三方面入手，结合专业调研与法律合规操作可有效规避风险。

5、推房逻辑的底层机制REINS平台的角色日本房产中介通过REINS共享房源信息，但被直接委托的中介（A）若自行找到买家，可获双倍费用；若其他中介（B）通过REINS成交，A仅获单倍费用。结果：A中介倾向于隐藏优质“片手”房源，或优先推荐自身“两手”房源。

6、选择可靠的房产中介 选择有良好口碑和丰富经验的房产中介。签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款。附加建议 了解当地文化：日本有独特的居住文化和习惯，如喜欢一次签长期的租约等。了解这些文化有助于更好地融入当地，并选择合适的房子。