不动产证可以两人改一人吗

不动产证上可以变更登记权利人，但具体操作需要根据中国的相关法律法规和当地不动产登记机构的规定来进行。

一般来说，不动产证上两人改一人通常有以下几种情况：

1.赠与：如果两人共同拥有一处不动产，其中一人将份额赠与给另一人，可以通过赠与的方式变更登记。

2.买卖：如果两人共同拥有一处不动产，其中一人将份额卖给另一人，可以通过买卖的方式变更登记。

3.继承：如果其中一人去世，遗产继承后，可以办理继承手续，将不动产登记在继承人名下。

4.法院判决：如果涉及法院判决，如离婚分割财产，也可以通过法院判决来变更登记。

变更登记的具体流程如下：

-提交相关材料：包括身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）、法院判决书（如有）、赠与或买卖合同等。

-前往当地不动产登记机构：携带上述材料到当地不动产登记机构申请变更登记。

-缴纳税费：根据当地规定缴纳相应的税费。

-办理登记：提交材料并缴纳费用后，等待不动产登记机构审核，审核通过后即可办理变更登记。

具体操作可能会有所不同，建议在办理前咨询当地不动产登记机构或律师，以确保符合相关法律法规。