二手房房产证是办在一手房东手里还是二手房手里

二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?

1、是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。

2、因为二手房的贷款是银行直接拨付给卖房人的。所以买方贷款手续时，卖方陪同去银行登记手续。等贷款获得审批，银行发放的贷款直接划拨到卖方提供的银行卡或银行账号内。买卖双方携带购房合同原件，双方证明原件，房产证原件（备查），并携带上述材料的复印件。

3、二手房贷款通常是需要卖方配合的。首先，卖方要配合提供一些必要的资料，比如房屋产权证书等相关证件，以证明房屋产权清晰，不存在等问题，这是银行审批贷款的重要依据之一。其次，在房屋评估环节，卖方可能需要协助评估人员对房屋进行查看等，以便准确评估房屋价值，确定贷款额度。

4、二手房贷款通常是需要卖方配合的。首先，卖方要协助买方一些必要的手续。比如在房产评估环节，卖方需提供房屋相关资料，像房产证等，以便评估机构准确评估房屋价值，这对确定贷款额度很关键。其次，在房屋产权核验时，卖方要确保自身产权清晰无，配合相关完成核验工作，为贷款顺利进行提供保障。

二手房的具体流程

二手房交易的具体流程如下：约房东面谈 在看房过程中，通常只与中介接触。看中某套房子后，向中介表达意向价格。中介将意向价格传达给房东，房东可能会提出一个最低接受价格，并同意见面详谈。约见地点一般在中介门店，参与人员包括买卖双方、中介店员及店长。谈价钱 卖家携带购房、房产证等相关资料到中介门店。

二手房交易流程包括确认房屋产权、准备过户材料、递交材料过户及贷款手续、税费减免及缴税、领取不动产证及他项权证、交房六个步骤。具体如下：确认房屋产权：买房时需对房子的产权进行确认，确保产权完整性、性、可靠性。

二手房交易流程一般包括签署合同、资金存管、贷款、缴税、过户、放款、物业交割七个主要环节，具体说明如下：签署合同合同类型包括购房合同与居间合同。