lpr降了为啥月供没变

房贷下调为什么有些人的房贷月供金额没有变

1、房贷下调但月供金额未变，主要有以下原因：固定模式未调整若贷款合同选择的是固定，则无论市场如何波动，月供金额始终按合同约定。例如，若合同规定为9%，即使后续LPR（贷款市场报价）下调至2%，月供仍按原计算。

2、房贷下调后月供金额未变，主要有以下原因：贷款类型为固定若购房者在签订房贷合同时选择了固定，则无论后续市场如何波动，月供金额均按合同约定，不会因LPR（贷款市场报价）下调而改变。固定的优势在于还款金额稳定，但无法享受下降带来的利息优惠。

3、房贷下降但月供未减少，主要与以下因素有关： 调整仅影响新客户，已贷款客户不自动受益银行通常将调整分为“存量贷款”和“新增贷款”。若用户已签订固定合同或未主动转换，即使市场下降，其房贷仍按原合同。

4、房贷下降但月供未减少，主要与房贷类型及调整规则有关，具体分三种情况： 固定模式若借款人选择的是固定，房贷在整个还款周期内保持不变。即使市场房贷（如LPR）下调，个人房贷也不会随之调整，因此月供金额保持不变。

5、房贷降息后月供不变，主要与类型、调整周期及银行策有关，具体原因如下： 固定贷款不受降息影响若借款人选择的是固定房贷，无论市场如何波动，其房贷在整个贷款期限内均保持不变。因此，即使LPR（贷款市场报价）下调，月供金额也不会因变动而调整。

lpr下降了为什么房贷月供并没有下降

1、LPR下降但房贷月供未下降，主要有以下原因： 未到房贷重定价日房贷调整需等待重定价日生效。大部分人的重定价日为每年1月1日，且一年仅调整一次。若LPR在12月下调，但次年1月1日前未到重定价日，则当年月供仍按原计算。

2、LPR下降但房贷月供未变，主要有以下三种可能性：贷款类型为固定若贷款合同约定为固定，则无论LPR如何调整，房贷均保持不变。例如，用户签订合同时约定为5%，即使后续LPR降至3%，月供仍按原计算。

3、房贷下调但月供金额未变，主要有以下原因：固定模式未调整若贷款合同选择的是固定，则无论市场如何波动，月供金额始终按合同约定。例如，若合同规定为9%，即使后续LPR（贷款市场报价）下调至2%，月供仍按原计算。

4、房贷下调后月供金额未变，主要有以下原因：贷款类型为固定若购房者在签订房贷合同时选择了固定，则无论后续市场如何波动，月供金额均按合同约定，不会因LPR（贷款市场报价）下调而改变。固定的优势在于还款金额稳定，但无法享受下降带来的利息优惠。

5、房贷下降但月供未减少，主要与调整机制和合同约定有关，具体原因如下： 调整时间滞后若房贷合同约定按年调整（如每年1月1日重新定价），即使当年LPR下降，月供也需等到次年调整日才会变化。