2035年的前海

东莞超火区域之一,为什么各界都看好这个区域?!

滨海湾新区被各界看好，主要源于其战略定位、地理优势及发展潜力，具体原因如下：大湾区出海口的核心区位大湾区战略支点：滨海湾新区位于珠江口东岸，是东莞参与粤港澳大湾区建设的关键节点。

滨海湾新区被各界看好，主要源于其战略定位、地理优势、发展潜力及规模优势等多方面因素。

东莞滨海湾新区之所以被各界看好，主要基于以下几个原因：地理位置优势显著 大湾区出海口的核心位置：滨海湾新区位于粤港澳大湾区的出海口，是东莞参与大湾区建设的重要一环。这一地理位置决定了新区在区域经济合作与一体化发展中具有得天独厚的优势。

东莞最火热且港澳台企业扎堆的地方是滨海湾新区的威远岛。以下是具体分析：港澳医疗健康城的建设：威远岛被纳入滨海湾新区后，明确以科技创新为驱动，重点推进健康服务平台建设，其中港澳医疗健康城是核心项目之一。

分享中国内需市场红利的首选地之一。结论：威远岛凭借策红利、产业规划、生态资源及区域协同优势，已成为东莞最火热且港澳台企业密集入驻的区域。其打造的港澳医疗健康城、生物科技城等项目，不仅推动了医疗健康领域的发展，更通过“产业+生态+文化”的复合模式，构建了可持续发展的健康财富集聚地。

深圳市公共建筑面积上涨的原因

1、深圳市公共建筑面积上涨可能与地下空间开发加速、城市功能中心扩容、产业空间优化需求及交通枢纽与商业示范项目建设等因素有关。其一，地下空间开发加速是重要推动力。截至年底，深圳地下空间总建筑面积已达04亿平方米，人均约9平方米。

2、深圳市公共建筑面积上涨可能有多方面原因。一方面，城市发展需求促使公共建筑增加。随着人口持续流入，为满足居民教育需求，新建了不少学校，从园到中小学，其规模不断扩大，建筑面积相应增加。像一些新建的大型九年一贯制学校，涵盖多个年级，教学设施齐全，占用面积较大。另一方面，城市功能不断完善。

3、深圳市公共住房建设标准包含以下多方面内容：核心技术标准面积与层高方面，最小套内面积不低于27平方米（对应建筑面积35平方米），最大建筑面积150平方米；层高不小于8米，居住空间室内净高不小于55米。建造技术上，应用装配式建造及BIM技术，推动全过程协同与成果集成，提升建设品质与运维衔接效率。

4、项目亮点 规模宏大：项目总建筑面积达到273万㎡，是深圳市内少有的大型城市更新项目之一。如此庞大的规模，将为罗湖区带来全新的城市面貌和商业活力。功能多样：项目规划涵盖商业、办公、居住、教育、医疗等多种功能，旨在打造一个集购物、休闲、、居住于一体的综合性社区。

5、公共住房供给：增加的住宅建筑面积全部用于建设的公共住房。策意义与市场影响住宅供应潮来临：通过用地结构优化、存量土地转换、开发强度提升等措施，深圳将性增加住宅供给，尤其是公共住房比例。

6、截至年底，深圳小产权房建筑达394万户，建筑面积05亿平方米，占总建筑面积的427%。原农村集体经济组织占地约390平方公里，其中仅95平方公里合法，剩余295平方公里土地因策限制无法市场。